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第107章盘点资产(1 / 1)

“我都被你老板套住了!”徐可靠在沙发沿上,对着吴雨森苦笑道:“我买了三十万块,4.2买入的,想着大赚一笔,谁想到,不止赚不了,还要亏本。”

“当给个面子我,把你手上的股票卖给我老板吧,何况今时今日三十万对你来讲算得了什么。”吴雨森知道徐可与施楠生这对夫妇刚刚成立了自己的电影工作室,脱离了新艺城,由大老板雷觉昆亲自注资并领导。

“一世人两兄弟,我没理由要你难做的,我明天就卖给你老板。”徐可拍拍他的肩膀。

徐可与吴雨森现在还是同穿一条裤的交情。因为目前吴雨森已经在梦工厂拍摄《英雄本色》,料想应该不会像原时空的那样交恶。

原时空1987年他们拍完《英雄本色2》友情就开始变质,开始交恶,然后分道扬镳,表面是创作上出现矛盾,真实原因是利益分配产生矛盾。

“老徐,炒股有风险,有几个人能在股市赚到钱?”林清霞听他们在聊股市,觉得身为好朋友应对劝说他们:“你现在的重心应对放在工作室那边。难得雷老板这么赏识你,你应该好好努力。”

“就是,当初叫你不要炒股,你又不听。”施楠生当初都劝他不要炒股,先把工作室经营好。

“我知道了。”徐可点点头苦笑道,他决定几年内不都碰股市。

……

凌晨十二点,王子云依然没有休息,而是在书房里翻阅两间公司的资料,目前他掌握的股权超过90%,再收购余下的股份就可以彻底掌握两间公司百分百的权力

李莉珍侧坐他旁边,帮他煮水泡茶。

“云哥,我有去铜锣湾兴逸酒店观察过,那里有二十三层高,六百多间客房,最便宜的住一晚要两三百块,而最贵的总统套房住一晚要两千多,我刚刚算了一下,这一座酒店每年能赚几千万,兴逸在港有八座酒店,一年岂不是能赚几个亿?”

“不是这样算的,真有这么赚钱,那兴逸怎么年年亏损?这间公司每年的营业额只有一亿二千万,开支却超过一亿五千万,所以入不敷出。”王子云放下手头上的资料,给她仔细讲解原因:

“管理混乱,聘用无必要的人员过多,导致开支过大,而亏损最主要的原因就是入住率过低。”

“除了兴逸九龙与铜锣湾酒店的入住率超过80%,中环酒店超过60%,其余的五间酒店的入住率都不超过50%,这就是亏损的主要原因。”

“不过我相信再过多两年,这种情况会有所好转,因为目前内地与英国佬在谈判,所以影响了旅游业,导致旅客在锐减,只要谈判出结果,旅客就蜂拥而至。”

梦工厂刚刚接手这间公司,需要一段时间的过渡与适应期,今年他不会针对酒店采取大动作,他需要稳定管理层,安抚员工,这才是他的当务之急,等他顺利接管权力,他才开始变更制度,目前人事过于浮肿,到时他会慢慢裁剪。

从明年开始,香江的旅游业会占比一年比一年高,这个一行业是香江的重要经济产业之一,只要他把酒店经营好,盈利会轻松超过漫画部门。

梦工厂在港有八间兴逸酒店,楼高15到25层,客房高达4000余间,又多处于繁华地区,并配备有完善的交通网络,只要熬过这两年,只凭着这间公司都能保证他下半生衣食无忧。

这间公司将成为他的稳定收入来源,而且是他的核心资产,香江地寸金寸土,酒店的地皮是无价之宝。

“可惜我的亲朋戚友不多,不然的话,我叫他们以后住酒店都要住兴逸酒店,这样就可以提高入住率了。”李莉珍想了想再建议道:“云哥,你手下的员工那么多,应该命令他们以后住酒店都要住兴逸酒店。”

“这样只会搞到他们怨声载道,不利于公司发展。”王子云摇摇头,再补充:“何况我从来不强迫人的。”

王子云继续翻看华发置业的资产,上面密密麻麻有十几页,物业数量比较多,种类亦各色各样。

华发置的亏损没有兴逸酒店那样严重,主要是人力成本低,兴逸酒店的员工人数高达两千余人,而华发置业不到一千人。

而且这间公司最主要的盈利是来自物业的租金,其中商场租金最多,根据资料上显示,华发置业的核心资产是三座商场大厦,底层全是出租的百货门店,高层是出租的写字楼,地下是出租的车位。

这三座商场大厦,每年都能创造比酒店更稳定的利润。

一座位于九龙的华发商都,一座位于是新界的华发广场,最后一座是尖沙咀的华发中心。

近期王子云会考察这三座物业,他准备在商场里边开建电影院,这样有助于吸引人流,产生更大的收益。

另外华发置业还购买了两栋旧楼,原本计划拆除改建成商业写字楼,王子云不准备否决这个计划,反而会加大资金投入,未来商业写字楼才是产生最稳定的收益之一。

并且华发置业旗下在全港各区还拥有十几间连锁店,主要是经营女装。不过根据资料显示,这些连锁店无一例外全部亏损。

王子云仔细研究后,发现最主要的是这些女装的市场定位有问题。这些女装服饰贵的高达数千港币,便宜的则有二三十块,简直就是大杂烩。

连锁店亏损的最主要原因就是定位不清晰,要么走精品路线,要么走平价路线。而连锁店的大杂烩做法,只会令这两种人群都望而止步。

这些连锁店他不准备再经营女装服饰,而是打算重新装修改建为梦工厂专营店。

华发置业除了商业大厦场、连锁店、旧楼外,还储备了二块工业用地,分别位于柴湾与将军澳,其中柴湾已开发完毕,修建了几座厂房与仓库,目前已经全部出租。

其中将军澳这块地皮,他还未想好该如何处置。平行时空这个地方是香江的新电视城,其中到2000年无线会将广播大厦以及影城搬迁到这里。

李莉珍往他手里的文件上瞄了一眼,随后说:“云哥,那天你问我有无兴趣做生意,我想开间蛋糕店,店铺在哪里?”

“在这里。”王子云把资料指给她看,“华发置业旗下有十几间连锁店,开了一家连锁女装商店,我准备改建为专营店,我把店铺的资料全部交给你,你中意哪间,你告诉我,我转让给你经营。”

“好啊。”李莉珍很兴奋地拿起资料研究起来。

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